经营房屋租赁合同

更新时间:2024-06-20 21:03:20
经营性房屋租赁是房屋租赁的一种特殊类型,那么经营房屋租赁合同又是怎么一回事呢?以下是在查字典范文网小编为大家整理的经营房屋租赁合同范文,感谢您的阅读。经营房屋租赁合同范文1联营出租方(甲方):联营承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等,自愿,公平和诚实信用的基础上,经多次友好协商,共同达成如下联营出租协议:一,甲方将位于昆区鞍山道步行街中段、钢铁大街二十八街坊大中4栋

经营房屋租赁合同

  经营性房屋租赁是房屋租赁的一种特殊类型,那么经营房屋租赁合同又是怎么一回事呢?以下是在查字典范文网小编为大家整理的经营房屋租赁合同范文,感谢您的阅读。

  经营房屋租赁合同范文1联营出租方(甲方):

  联营承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等,自愿,公平和诚实信用的基础上,经多次友好协商,共同达成如下联营出租协议:

  一,甲方将位于昆区鞍山道步行街中段、钢铁大街二十八街坊大中4栋7号商业 用房一间(两层,面积147.15平方米)。联营出租给乙方经营蜘蛛王鞋业使用。

  二,租赁期限为三年,(从20xx年4月8日)起至(20xx年4月7日止)。

  三,每年的租金按10%上浮。第一年租金为25万元整,(从20xx年4月8日)起至(20xx年4月7日止)。第二年的租金为275000元,第三年的租金为302500元,每年一次性上交给甲方。乙方在合同期内应交纳甲方5000元合同保证金,每下一年的租金需提前2月一次性付清给甲方。

  四,乙方在经营过程中亏赢自负,一切经营费用自负承担责任,如退房应提前三 个月通知甲方,否则造成甲方的一切损失由乙方负责。

  五,甲方的权利与义务:

  1,按时收缴费用

  2,不得干扰乙方的正常经营活动

  3,甲方除不可抗力因素外不得无故终止本协议(政府拆迁属于不可抗力因素)

  六,乙方的权力与义务:

  1,乙方在经营销售当中需按照国家及地方有关规定执行,不得与消费者斗殴,问题严重不改正者给甲方造成不良影响,视为违约,甲方有权解除协议。

  2,经营期间发生的一切费用(包括工商,税务,环保,卫生,水电,采暖,消防等由乙方支付不得托欠)。

  3,经营期间不得转租,转让,转借,抵押或担保并爱护屋内的设施。

  七,乙方不得擅自改造房屋的结构,因经营需要对房屋进行维修,装饰的一切费用乙方自行承担,乙方所有装修装饰增添的不动产归甲方所有,动产归乙方所有,同时,乙方负责门前三包。

  八,为确保甲乙双方的人身财产安全性,乙方须将联营出租用房,财产等向保险公司投保,保费由乙方承担。如乙方不履行此项条款而发生损失,由乙方承担并出资负责修复。

  九,违约责任:

  1,乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述约定,甲方有权单方终止协议,并收回房屋,同时乙方应承担一切经济损失。

  2,如果甲方违约,甲方负责乙方的一切经济损失。、

  十,如甲方违约,除返还保证金外赔偿违约费和装修费50000元。

  十一,双方须共同遵守上述条款,如有一方违约造成的损失由违约方负责,另一方有权终止合同。

  注:本协议未尽事宜双方可另行协商,签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  经营房屋租赁合同范文2出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商,签定本合同。

  一、租赁标的

  甲方将坐落在××××B栋××室××m2和阁楼××m2,共计××m2房屋(建筑面积)出租给乙方经营使用。

  二、租赁期限

  租赁期限年月 日止,租赁期满后在同等条件下乙方优先续租。如不续租,须提前一个月通知出租方。

  三、租金与租金的缴纳期限及方式

  1、年月日,年租金元整。

  2、月年月日,年租金 元整。

  3、年日,年租金 元整。

  4、以上年租金分每半年(8月14日,2月14日)先交租金后经营元/半年),乙方若中途退出,租金不退。(上述租金不含税,其税由乙方交纳。)

  四、合同生效期:乙方在一次性交纳半年租金后,即自行生效,如乙方未交清应缴租赁费,甲方有权终止合同收回房屋。

  五、甲方的权利及义务

  1、甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

  2、甲方为乙方的经营活动提供必要的方便。

  3、乙方有下列行为之一甲方有权利解除合同,乙方承担违约责任。

  (1)乙方从事非法经营活动,损害公共利益的;

  (2)乙方严重违反社区规章制度。擅自将承租的房屋转租转包或转借的:

  (3)乙方不能按规定时间上交租金及其它费用。

  六、乙方的权利及义务

  1、乙方在国家政策允许范围内有权自主经营、自负盈亏,一切债务由乙方自行承担。

  2、乙方必须亮证经营,承担经营中的一切民事责任,并按规定交纳应交费用。

  3、乙方为了经营需要可适当装修,但装修前必须将装修方案报甲方审核,同意后方可施工。租赁期满后,乙方可撤走装饰物,但必须恢复原样交给甲方。

  4、乙方在租赁期限内要保证甲方固定资产安全完整。

  七、违约责任

  一方违约,而终止合同,违约方须向另一方支付违约金。其金额为当年租金的50%

  八、其它的约定事项

  若遇国家、地方政府重大改革变化,合同自然终止。双方均不承担责任。

  本合同一式 份,双方各执一份,合同一经签字,即刻生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  经营房屋租赁合同范文3出租人(以下简称甲方);

  联系电话:

  身份证号:

  承租人(以下简称乙方):

  联系电话:

  身份证号:

  经甲乙双方协商,就出租与承租坐落于两层独立楼房的经营性用房达成如下协议:

  第一条:租赁用途

  乙方只能用于约定的使用用途,不得改变房屋使用用途。

  第二条:租赁期限

  1、租赁期限

  甲、乙双方一致同意房屋租赁期为五年,从月日至日止。

  2、续租

  房屋租赁期满,合同自动终止。乙方如需要继续租用,应在租赁期满前一个半月(45天)与甲方协商,并经甲方同意后,重新确定租金,租期及签订合同。

  第三条:租金及支付方式

  1、本用房每年租金为(大写)元)。从起租日起(计租日)至下一年终止日,乙方应向甲方以每6个月一期支付一次(半年租金)共计(大写)元( 元),乙方每期提前一个月缴下一期房费。

  2、租金支付方式:现金( )转账( )。

  3、除租金外,乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用,由乙方承担并及时缴纳。

  第四条:甲方的权利与义务

  1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意情况下,陪同其他相关人员,进入该房屋内进行看和了解房屋状况。

  2、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时,乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房(包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修场)。

  4、甲方确认房屋无抵押、贷款、第三者纠纷等争议。

  5、甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用,交付时甲方保证房屋结构完好。

  6、甲方有义务协助乙方与当地村委、街道等地方政府做好协助工作。

  第五条:乙方的权利和义务

  1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金,租赁保证金。

  2、未经甲方同意,乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。

  3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方,并附合物业公司的规定。

  4、在租期内房屋因拆迁、城市改造等原因造成乙方无法正常经营,甲方给予乙方经营性补偿___________________________。

  5、房屋如有其他形式的纠纷,如抵押、贷款、第三者争议与乙方无关,如造成乙方损失,甲方给予乙方补偿____________________。

  6、租赁结束时,乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。

  7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效,对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。

  8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责。

  9、乙方对经营性用房的牌匾,外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故,均由乙方负责赔偿。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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